Terrain + Maison à vendre Castelnou 66300 - 12110061

Situé à 23 minutes de Perpignan, Castelnou caché depuis la plaine, on ne l’aperçoit qu’au détour du virage qui marque le passage du col depuis Thuir, lové dans un écrin de verdure, avec en toile de fond sa majesté Canigou coiffé de blanc pour mieux faire ressortir la douce lumière des pierres du village. À l’ombre du Roc de Majorque, serti de remparts et couronné d’un magnifique château, CASTELNOU en impose.
Terrain proposé par un partenaire foncier.
1- Le Paiement confiance un service UNIQUE au constructeur MAISONS MARCOU"
* 5% à la signature du contrat
* 90% à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage
* 5% à la remise des clés
Pour votre plus grand confort de trésorerie, Maisons-Marcou déroge à la règle des paiements à l'avance en vous faisant bénéficier du "Paiement Confiance"
Ce mode de paiement en trois fois, évite au futur accédant d'avoir à supporter le paiement des intérêts intercalaires pendant toute la durée des travaux. (comme si vous supportiez à un double loyer !)
Avec les maisons Marcou 5% à la signature et 90% à la livraison et 5% à la remise des clés = la tranquillité de trésorerie jusqu'à la livraison, c'est à dire presque jusqu'à votre déménagement !
Ce portage financier, qui n'est en aucun cas compris dans le prix de vente, représente en moyenne une avance de fonds sur l'année de près de 3 millions d'euros au bénéfice des clients Maisons-Marcou
2- La garantie de remboursement (obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie de remboursement prend la forme d'un cautionnement solidaire par lequel un organisme financier s'engage à rembourser les versements effectués par l'acquéreur en cas de non réalisation des conditions suspensives ou de rétractation.
3- La garantie de livraison à prix et délai convenus (obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie de livraison à prix et délai convenus est mise en œuvre s'il y a défaillance du constructeur - qu'il s'agisse de retard excessifs, liquidation judiciaire ou autre.
L'assureur prend alors le relai pour les dépassements du prix convenu pour achever les travaux.
4- La garantie de parfait achèvement (obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie de parfait achèvement, rend responsable le constructeur d'ouvrage immobilier de la réparation des vices apparents.
Tous les vices ayant fait l'objet de réserves de la part du maître de l'ouvrage (c'est-à-dire vous client !) à la réception ou des vices apparus après réception et notifiés par ce dernier au constructeur.
Ceci concerne tous désordres se relevant dans l'année qui suit la réception.
5- La garantie de bon fonctionnement (obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie de bon fonctionnement : Pendant 2 ans cette garantie couvre les dysfonctionnements, des éléments d'équipements dissociables de la construction.
6- La garantie décennale (10 ans) (obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie décennale (10 ans) la responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné.
Ainsi , gros œuvres, charpentes, escaliers, canalisations, plafonds, …sont concernés par cette garantie ainsi que tous les travaux portant sur les éléments liés aux ouvrages de base de la construction et ceux qui affectent la solidité du bâtiment.
Aucun critère d'esthétisme n'est retenu par la garantie décennale.
7- L'assurance dommage ouvrage : (obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
L'assurance dommage ouvrage (10 ans) suite à la loi du 4 janvier 1978, est obligatoire autant pour le constructeur que pour le particulier.
Elle a pour but de garantir, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux de réparation des dommages subis.
8- La garantie de rachat : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU
La garantie de rachat consiste dans l'engagement pris par le constructeur de procéder, à la demande de l'accédant, pendant les 15 années suivant la date de l'acte de vente, au rachat du bien acquis selon des critères définis.
9- La garantie de relogement : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU
La garantie de relogement le constructeur s'engage à proposer à l'accédant de une à trois offres de relogement dans son patrimoine locatif, ou celui d'un autre organisme.
10- L'assurance revente : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU
L'assurance revente (10 ans), cette assurance permet d'être partiellement indemnisé si certaines conditions forcent l'accédant à revendre à perte son habitation récemment achetée.

Vente Terrain + Maison Terrain 1 184m² - Maison 130m² Castelnou (66300)

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