Vente Terrain + Maison - Terrain : 524m² - Maison : 89m² à Martigné-Ferchaud (35640)

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Vente Terrain + Maison Terrain 524m² - Maison 89m² Martigné-Ferchaud (35640)

Proposé par
Primea Cesson-Sévigné

3ch

89m²

Terrain 524m²

178 102 € Assurer mon emprunt

Vous êtes à la recherche du lieu idéal pour construire votre future maison ? Ce terrain de 524 m², situé à Martigné-Ferchaud, offre le cadre parfait pour allier qualité de vie et proximité avec les grandes villes.Pourquoi choisir Martigné-Ferchaud ?1. Une commune pleine de charme :Martigné-Ferchaud est une petite commune d'Ille-et-Vilaine qui séduit par son cadre verdoyant et son authenticité. Située à seulement 40 km de Rennes, elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches d'une grande métropole.2. Un environnement naturel exceptionnel :Martigné-Ferchaud est reconnue pour ses paysages pittoresques et ses nombreux espaces naturels préservés. Le Lac de la Forge, situé à proximité, est un lieu privilégié pour les activités de plein air : promenades, pêche, baignade, ou encore pique-niques en famille. Vous pourrez également profiter de nombreux sentiers de randonnée autour de la commune.3. Une qualité de vie optimale :Vivre à Martigné-Ferchaud, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans une atmosphère paisible. La ville combine un cadre rural apaisant et des infrastructures modernes, comme des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux.4. Proximité avec les grands axes routiers :Bien que Martigné-Ferchaud offre un cadre de vie champêtre, elle bénéficie d'un accès rapide à la RN137, reliant facilement Rennes et Angers. Cet atout permet de concilier vie à la campagne et accès aux opportunités d'emploi ou de loisirs dans les grandes villes voisines.5. Un dynamisme local :La commune est animée par une vie associative riche et propose de nombreux événements tout au long de l'année : marchés locaux, festivals, fêtes communales, etc. Vous pourrez rapidement vous intégrer dans cette communauté accueillante et profiter d'un cadre de vie convivial.6. Un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature :Martigné-Ferchaud est parfaite pour les familles grâce à ses écoles et ses espaces verts sécurisés. Les amoureux de la nature et du plein air y trouveront également leur bonheur avec les nombreuses activités à faire autour du lac, ou encore la découverte des bocages bretons environnants.Ce terrain de 524 m², viabilisé et idéalement situé, offre une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans une commune où il fait bon vivre.Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 44 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu'à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d'une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2020, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 635-188303-JMD. Prix terrain : 35800€, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 142302€.

Ref : ADPLACE_PR2-TM1151006 | Mise à jour le 26/12/2024 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

524m²

Le prix

Prix total :

178 102 €

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Maison

Surface :

89m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

178 102 €

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5 Avenue des Peupliers
35510 Cesson-sevigne

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